多伦多地产局3月报告出炉！价量齐升~

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多伦多地产局（TREB）发布了3月房地产报告，报告指出2021年3月份房屋平均售价为$109.7万余，同比2020年平均售价$90.2万余，急剧上升了21.6%，新的listing有2.27万个，同比2020年上升了57.37%，而市场现存的listing却比2020年同期下降了0.7%，市场平均售出DOM同比下降23%，表示现在房屋市场进入了一个供不应求的阶段。

以下是具体分析3月各类型房屋销售表现：

本月独立屋的销售量为7,577套，其中416地区售出1,450套，同比上升75.1%，平均售价为$1,750,518，同比上升19.2%；而905地区的独立屋共售出6,127套，同比亦大幅度上升了111.6%，平均售价为$1,320,570，同比急剧上升31.4%。

而半独立屋的总销售量为1,479套，其中416地区售出471套，同比急剧上升106.6%，平均售价为$1,288,005，价格同比上升11.5%，905地区售出1,008套，同比上升95%，平均售价为$932,215，同比上升20.6%。

联排别墅的总销售量为2,631套，同比上升90.5%，平均售价为$870,553，同比上升了20.7%。其中416地区平均价格为$960,894，同比上升15%，905地区平均价格为$846,401，同比上升22.6%。

Condo在3月售出3,821套，416地区平均价格是$707,835，同比微跌0.7%，而905地区平均价格为$676,220，同比上升了13.5%。

由此以上数据可见，3月份独立屋，半独立屋及联排别墅销售量上升最快，特别是905地区的独立屋，价量齐升；半独立屋和联排别墅的价格亦都有20%左右的增幅。虽然416地区的Condo价格微跌，但是905地区的Condo价格依然在上升。

疫情之下，购房需求依然有增无减，大部分房屋都出现抢offer及大幅加价的情况，整个市场仍处于供不应求的状况，体现买家对市场持相当正面的态度，仍然把拥有物业作为一项长期的获利投资。