15 五月

加拿大多地租房市场回暖,租金上涨,您是做租客还是做房东?

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近日,Padmapper网站发布了2021年5月份的加拿大各地的平均房租TOP 10,如下图,以一居室租金为例,温哥华位居榜首,达$1,930加币;第二名多伦多,$1,790加币。Top10里面除了蒙特利尔,全部是安省和BC省城市,其中安省有6个城市上榜,而BC省有4个城市上榜,不愧为加拿大两大寸土寸金的房地产热门区域。

自2020年初以来,受到疫情的影响,大量公司员工居家工作以及留学生回国,导致租金下跌。但随着疫苗的逐渐普及,人们开始恢复正常生活,大部分上榜城市租金已经开始止跌,并有小幅度上升。

如上图所示,虽然多伦多的一居室本月平均租金为$1,790加币,比2020年同期下跌18.6%,但与4月份相比,上升2.3%;多伦多二居室本月平均租金为$2,670加币,比4月份上升0.4%;而安省城市Barrie,Oshawa,Kitchener,Kingston,London等地,不但环比4月份租金上升,与2020年相比亦有不少的增幅,表明越来越多人趁着租金处于低位的时候重返租金较高的城市,势必会导致租金的下一轮上涨。

另外根据多伦多地产分析公司Urbanation Inc.发布的数据显示,尽管多伦多的租赁市场继续受到疫情的影响,但市场动态表明房租已经触底反弹,2021年第一季度与2020年第四季度的7.5%季度租金下降相比有了明显的改善。Urbanation预计今年内,租房市场会逐渐回暖。

因此面对不断上涨的租金,是每个月付租金帮房东供房子,还是让别人来帮你供房子呢?买入新房,不用饱受房租不断上升之苦,几年后还能享受房屋的升值。踏入5月房源增多,但房价增幅开始放缓,是入市的好时机。

 

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