8 五月

多伦多4月份房产报告出炉,价量轻微下跌,入市好时机

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近日,多伦多地产局(TREB)发布了4月房地产报告,报告指出2021年4月份房屋平均售价为$109万余,同比2020年平均售价$82万余,大幅度上升了33%,新的listing有20,825个,同比2020年急剧上升了237%,市场现存的listing亦比2020年同期上升了10.5%,市场平均售出DOM同比下降47.4%,表示现在房屋市场依然处于一个供不应求的阶段。

以下是具体分析4月各类型房屋销售表现:

本月独立屋的销售量为6,516套,其中416地区售出1,322套,同比迅猛上升326.5%,平均售价为$1,699,756,同比上升36.8%,环比2021年3月$1,750,518,下跌约5万余;而905地区的独立屋共售出5,194套,同比亦大幅度上升了376.1%,平均售价为$1,308,185,同比急剧上升44%,但是环比3月平均售价$1,320,570,微微下跌。

而半独立屋的总销售量为1,304套,其中416地区售出487套,同比急剧上升289.6%,平均售价为$1,308,799,价格同比上升19.6%,环比2021年3月份,亦上升了20万余,905地区售出817套,同比上升316.8%,平均售价为$925,938,同比上升28.9%。

联排别墅的总销售量为2,433套,同比上升359.1%,平均售价为$857,574,同比上升了25.9%。其中416地区平均价格为$942,371,同比上升20.1%,905地区平均价格为$831,152,同比上升26.8%,但是无论是416地区还是905地区,环比2021年3月份平均售价都存在轻微下跌。

Condo在4月售出3,290套,416地区平均价格是$727,137,同比上升18.7%,环比平均售价亦上升2万余,而905地区平均价格为$612,341,同比上升了25.1%。

由此以上数据可见,4月份独立屋、半独立屋等所有房型同比2020年都有着超大幅度上升,但是环比过去的3月份,除了416地区的半独立屋和Condo,平均售价有所上升,其余都存在轻微下跌的情况,体现市场渐趋平稳,是入市的时机,但热门的区域依然是上升势头强劲,再加上5月3日推出的“首次购房激励计划”,预期会让房地产市场继续火热。

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