5 十二月

11月多伦多房地产,价格再创高峰

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日前,TREB112021年11份房屋平均售价为$116.3万余,同比2020年平均售价$95万余,上升了21.7%,环比10月份售价上升近1万,总售出9,017套,同比增加3.3%,环比10月份销售却下降了700余套。

新的listing有10,036个,同比2020年下降了13.2%,对比过去的10月份,亦减少了1000多个。市场现存的listing比2020年同期下降了超过一半达55.9%,环比10月份减少了1600多个,市场平均售出DOM同比下降35.7%。

新listing和现存的listing比较10月份继续下滑,房屋销售价格再次创新高,成交量的轻微下跌,市场上可售房源减少,整个房地产市场仍然处于严重供不应求的状况。

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为3,857416出918了1.2%$1,807,983升22.3%比今10价继续轻微上升905出2,93910.2%$1,492,8219$1,459,803续保持升,虽然总体销售量较10月份相比下跌,但是成交价依然继续攀升。

9052020价上升幅度惊人,升幅已经达32.7%,而416地区售价亦较2020年同期上升22.3%。416地区及905地区达30.3%,达156万

为755416出283跌15.8%$1,431,988价格同比上升了23.4%,20219份平均售价$1,322,229,大幅度上升超过10万905出472了14%$1,070,530升31.1%

1,449了4.7%$962,044了27.3%416$981,759,环比10月份轻微下跌905$955,010升31%905比今10量和平均售价都在上涨

Condo102,868416$745,951升16.5%905$646,211了21.1%,销售量与10月份相仿,价格继续上升。

从所有房源的升幅来看,独立屋房源和半独立屋受到热捧,升幅最为强劲,而905地区的平均售价升幅超过416地区,除Condo外,所有房源售价都急剧上升超过30%。

图为2021年1至11月份的每月销售量及平均售价对比,月销售量从7月以来一直保持在8-9千的水平,虽然较今年3月最高峰大幅回落,但平均售价继续一路飙升,然而开始进入冬季,房源减少的影响,价格可能还会持续处于高位。

York Region的华人热区包括万锦,列治文山,旺市及Aurora等城市独立屋均价已经超过170万。其中列治文山及旺市均价达190万,而该两地半独立屋均价为120万,独立屋及半独立屋的价格已经拉开不少距离,对于华人买加来说,独立屋依然是置业首选。

进入2021年最后一个月,房地产交易依然活跃,房价不断上涨亦阻挡了一部人买家入场,导致该部分买家流入处于价格洼地的郊区市场,价格爆发式上涨,部分房源价格已然翻倍,到处抢offer的情况预计会延续到明年。

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