8 十月

9月份多伦多房地产市场,价格销量全线上涨

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TREB920219份房屋平均售价为$113.6万余,同比2020年平均售价$96万余,上升了18.3%,环比8月份售价上升约6万,总售出9,046套,同比减少18%,环比8月份销售却上升了接近500套。

新的listing有13,483个,同比2020年反而大幅度下降了34%,对比过去的8月份,却增加了2,874。市场现存的listing比2020年同期下降了超过接近一半达49.4%,环比8月份增加1,000个,市场平均售出DOM同比下降13.6%。

新listing和现存的listing比较8月份都有所增加,并且房屋的销售量以及平均价格都在上升,整个房地产市场依然处于供不应求的状况。

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3,908416出895了22.6%$1,778,92819.5%20218价大幅度上升10万余9053,01331.1%$1,451,4718$1,365,973续保持升,无论是销售量和平均售价相比8月份都呈现上升趋势。

9052020度非常,仅一年时间达31.4%,416地区及905地区已达15228.9%

为824416出325跌22.8%$1,304,504价格同比上升了13.9%,20218$1,214,624,价格仍然上涨905出499了30.2%$991,07325.2%

1,558了17.6%$909,226了21.5%416$930,056升7.2%905$902,85326.0%41690520218量和平均售价都在上涨905显,416地区与905地区的价格差异在缩小。

Condo42,664416$744,730升8.5%905$634,11118%比89

上图为2021年1至9月份的每月销售量及平均售价对比,虽然9月份的销售总量对于1至8月来说,已经从最高峰的3月份1.5万套销售量回落到9千套,但平均价格已经飙升至今年以来的最高水平,根据现时市场的实际情况来看,依然热度不减。华人热区Markham,Richmond Hill,Aurora,Newmarket的独立屋年上涨率都超过20%。

现时由于疫情改变了人们的生活习惯,需要更多空间来进行活动,并且WFH已经成为大趋势,人们纷纷在周边房价低的城市抢购房屋,如东边Durham区大部分城市独立屋价格年上涨超过30%。

整个9月份,无论是任何房屋类型,价格和销量都全线上升,进入10月份,房产市场依然火爆不已,人们想要购买理想的房屋往往需要不断加价抢offer,在火热的市场中还是希望能保持理智,按实际的经济能力去购买心仪的房屋。

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