加拿大多地租房市场回暖，租金上涨，您是做租客还是做房东？

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近日，Padmapper网站发布了2021年5月份的加拿大各地的平均房租TOP 10，如下图，以一居室租金为例，温哥华位居榜首，达$1,930加币；第二名多伦多，$1,790加币。Top10里面除了蒙特利尔，全部是安省和BC省城市，其中安省有6个城市上榜，而BC省有4个城市上榜，不愧为加拿大两大寸土寸金的房地产热门区域。

自2020年初以来，受到疫情的影响，大量公司员工居家工作以及留学生回国，导致租金下跌。但随着疫苗的逐渐普及，人们开始恢复正常生活，大部分上榜城市租金已经开始止跌，并有小幅度上升。

如上图所示，虽然多伦多的一居室本月平均租金为$1,790加币，比2020年同期下跌18.6%，但与4月份相比，上升2.3%；多伦多二居室本月平均租金为$2,670加币，比4月份上升0.4%；而安省城市Barrie，Oshawa，Kitchener，Kingston，London等地，不但环比4月份租金上升，与2020年相比亦有不少的增幅，表明越来越多人趁着租金处于低位的时候重返租金较高的城市，势必会导致租金的下一轮上涨。

另外根据多伦多地产分析公司Urbanation Inc.发布的数据显示，尽管多伦多的租赁市场继续受到疫情的影响，但市场动态表明房租已经触底反弹，2021年第一季度与2020年第四季度的7.5％季度租金下降相比有了明显的改善。Urbanation预计今年内，租房市场会逐渐回暖。

因此面对不断上涨的租金，是每个月付租金帮房东供房子，还是让别人来帮你供房子呢？买入新房，不用饱受房租不断上升之苦，几年后还能享受房屋的升值。踏入5月房源增多，但房价增幅开始放缓，是入市的好时机。